Casas de drywall · Perú · 2026
Casas de drywall: precios, modelos y construcción en Perú
Una casa de drywall cuesta desde S/ 250 por m² de área construida y se levanta en semanas, no en meses. Construimos viviendas en seco de 1 y 2 pisos, ampliaciones y cuartos en azotea, más económicas que el ladrillo y con acabados listos para pintar.
Actualizado: julio de 2026 · Llamadas y WhatsApp al 925 421 105
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¿Por qué construir tu casa en drywall?
Las viviendas en seco se construyen con una estructura de perfilería metálica revestida con placas de yeso (drywall) y, cuando se requiere, aislamiento térmico y acústico. Es el sistema dominante desde hace décadas en países como Estados Unidos, Canadá y Chile. Sus ventajas en el Perú son claras: cuesta hasta 60% menos que el ladrillo para interiores, la obra es 3 a 4 veces más rápida y su comportamiento en sismos es favorable gracias a la flexibilidad de la estructura metálica. Ideal para viviendas nuevas, segundos pisos, cuartos en azotea y ampliaciones.
Precio de casas de drywall por tamaño
El costo total depende del metraje y los acabados. Estos rangos incluyen estructura metálica, placas, instalación eléctrica básica y acabados listos para pintar (a todo costo):
| Tipo de vivienda | Área aprox. | Rango estimado (a todo costo) |
|---|---|---|
| Cuarto o ampliación (1 piso) | 20 – 40 m² | S/ 6,000 – 14,000 |
| Casa pequeña (1 piso) | 50 – 70 m² | S/ 14,000 – 28,000 |
| Casa familiar (1 piso) | 80 – 100 m² | S/ 22,000 – 40,000 |
| Casa de 2 pisos | 120 – 160 m² | S/ 32,000 – 62,000 |
| Casa de 2 pisos amplia | 180 – 250 m² | S/ 55,000 – 100,000+ |
Equivale aproximadamente a S/ 250 – 400 por m² de área construida. El precio sube con acabados de lujo, aislamiento especial o instalaciones eléctricas y sanitarias completas. Consulta también la guía de precios por m².
Casas de drywall de 2 pisos
Las viviendas de dos niveles se construyen con una estructura metálica reforzada (perfilería de mayor calibre o acero estructural) sobre la que se apoya el segundo piso y la escalera. Es un sistema seguro y muy usado para ampliar hacia arriba sin sobrecargar la construcción existente, ya que el drywall es mucho más ligero que el ladrillo. Una casa de 2 pisos parte aproximadamente desde S/ 32,000 (120 m²) según el diseño y los acabados.
Casa de drywall vs casa de ladrillo
Comparativa directa para que decidas con información:
| Aspecto | Casa de drywall | Casa de ladrillo |
|---|---|---|
| Costo por m² (a todo costo) | S/ 250 – 400 | S/ 500 – 900 |
| Tiempo de construcción | Semanas | Meses |
| Peso sobre la estructura | Ligero | Pesado |
| Comportamiento sísmico | Flexible, absorbe movimiento | Rígido, puede agrietarse |
| Ampliación futura | Fácil de modificar | Requiere demolición |
| Aislamiento térmico/acústico | Integrado en el muro | Requiere trabajo extra |
El drywall no reemplaza al ladrillo en muros de contención o cimientos, pero para la vivienda —divisiones, pisos superiores y ampliaciones— es más rápido y económico.
¿Cómo se construye una casa de drywall?
- 1
Diseño y presupuesto
Definimos el plano, el metraje y los acabados, y te damos el presupuesto cerrado.
- 2
Estructura metálica
Montamos la perfilería (reforzada si es de 2 pisos) anclada a una base de concreto.
- 3
Placas e instalaciones
Colocamos las placas de drywall con eléctricas y sanitarias, aislamiento y ventanas.
- 4
Acabados y entrega
Masillado, empastado y acabado listo para pintar. Entrega con garantía por escrito.
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Preguntas frecuentes sobre casas de drywall
¿Cuánto cuesta una casa de drywall en Perú?
Una casa de drywall cuesta desde S/ 250 a S/ 400 por m² de área construida. Una de 70 m² con acabados estándar va de S/ 17,500 a S/ 28,000, y una de 100 m² de S/ 25,000 a S/ 40,000. El precio sube con acabados de lujo, aislamiento especial o un segundo piso.
¿Se pueden hacer casas de drywall de 2 pisos?
Sí. Se construyen con una estructura metálica reforzada (perfilería de mayor calibre o acero) sobre la que se apoya el segundo nivel. Como el drywall es ligero, es ideal para ampliar hacia arriba sin sobrecargar la construcción existente.
¿Las casas de drywall resisten sismos?
Sí. La estructura metálica es flexible y absorbe el movimiento sísmico mejor que el ladrillo rígido. Por eso el sistema es común en países muy sísmicos como Chile, Japón y Estados Unidos.
¿Cuántos años dura una casa de drywall?
Entre 30 y 50 años bien ejecutada, usando la placa correcta según el ambiente (greenboard en zonas húmedas, tipo X donde hay riesgo de fuego) y con un mantenimiento básico de juntas y pintura cada 8 a 10 años.
¿Es más barata que una casa de ladrillo?
Sí. Para la vivienda —divisiones, pisos superiores y ampliaciones— una casa en seco cuesta bastante menos por m² que el ladrillo y se construye 3 a 4 veces más rápido, lo que reduce también los costos indirectos de obra.
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